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Incontro solo una manciata di persone soddisfatte del lavoro delle équipe, che hanno ripreso completamente l'intera casa, partendo dalla marcatura del cantiere e finendo con il lavoro di decorazione degli interni. Il restante 80% dei proprietari è insoddisfatto.
È incredibilmente difficile trovare una buona squadra che possa svolgere il lavoro in base alle tue esigenze: alta qualità, competenza e affidabilità. Queste persone non giacciono per strada e non possono essere identificate dall'esterno, solo su consiglio di conoscenti, amici e parenti.
Dopo aver parlato con i clienti arrabbiati, evidenzio 3 motivi della loro insoddisfazione, che sono strettamente intrecciati tra loro, quindi ...
Il controllo
È molto difficile controllare l'intero processo quando una squadra è impegnata nella costruzione dell'intera casa. Questo in realtà è molto nervoso. Non c'è una chiara divisione in fasi di costruzione, i materiali da costruzione vengono acquistati in un mucchio comune secondo la stima, il punto di accettazione di un particolare tipo di lavoro scompare e magicamente compaiono molte carenze dopo aver lasciato brigate. Da questo punto segue il secondo, non meno importante ...
Saccheggio
A causa del controllo molto difficile, un enorme campo si apre per esibizioni amatoriali e furto di materiale acquistato per i tuoi soldi. Un paio di sacchi di cemento possono facilmente rimanere nel bagagliaio dei muratori, qualche barattolo di viti autofilettanti e altri costosi dispositivi di fissaggio "come ciao". Questi sono tutti materiali di consumo di cui è molto difficile tenere traccia, costano di per sé pochi soldi, ma se li sommi, diventano decine di migliaia.
In una delle strutture, il cliente ha notato come i costruttori dei due sacchetti di clip per rinforzo acquistati ne avessero lasciato uno nella loro auto:
Ma se la costruzione è suddivisa in fasi, allora tu stesso puoi facilmente contare tutto, capire cosa è per cosa, perché non stai acquistando 50 kg, ad esempio. chiodi per tutta la casa contemporaneamente, ma solo per una fase 3-4 kg, ad esempio, solo per la costruzione di casseforme da assi. Sicuramente, il tasso di furto è ridotto al minimo qui.
Sostituzione della brigata
Amici, cambiare l'unica squadra è molto difficile: è snervante e costoso. Il materiale da costruzione è già stato acquistato, quasi tutti i lavori sono stati prepagati, c'è un contratto di casa chiavi in mano.
Quando noti una totale mancanza di professionalità, quando i costruttori non si presentano in tempo e non rispondono al telefono, quando iniziano a sedersi sul collo e ad essere scortesi, alcuni sopportano ciò che sta accadendo. Altrimenti, se il lavoro fosse suddiviso in fasi, sarebbe facile abbandonare la squadra.
Credimi, è molto più facile cambiare costruttori e separarti da quelli senza scrupoli quando nulla ti collega a loro, tranne che per "Ho fatto bene - l'ho preso per questo!"
Dall'autore
Se, tuttavia, tu, come futuro proprietario della casa, decidi di costruire una casa non da solo, ma di assumere artigiani e costruttori, allora eccomi qui a sostenere l'ordinazione di qualsiasi lavoro di costruzione separatamente. Sii il tuo caposquadra, lascia che la costruzione richieda un po ', ma compra tutto da solo e cerca tu stesso i maestri: non è difficile! Prendi tu stesso ogni tipo di lavoro! TE STESSO!
La metà delle persone nei team tuttofare di solito non conosce nemmeno il resto dei loro membri, e per quanto riguarda singole brigate, poi specialisti di profilo stretto, poi sono di profilo stretto, per fare con competenza e qualitativamente.
Pertanto, la costruzione di una casa dovrebbe essere suddivisa in fasi indipendenti l'una dall'altra, sia in termini di produzione che in termini finanziari. Questo lavoro è molto più facile da controllare!
Dopotutto, vivi in questa casa, non i costruttori!
Grazie! Buona fortuna e buona!
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