Quando si vende o si affitta un appartamento, quasi il fattore più importante è il prezzo. Qualsiasi proprietario non vorrà contrattare. Non è un segreto che la percezione di un potenziale cliente sia influenzata non solo dalla posizione o dall'area dello spazio abitativo, ma anche dal suo interno.
progettista Victoria Korotetskaya ha dato 8 consigli per aiutare ad aumentare il costo di un appartamento senza un enorme investimento.
8. Pulizia
Un appartamento pulito ha maggiori possibilità di attirare un acquirente. Nessuno vuole avere a che fare con vecchie muffe, finestre polverose o cattivi odori.
La purezza perfetta è il miglior stratagemma di marketing. La pulizia può essere effettuata da soli o contattare un'impresa di pulizie.
7. Rimuovere l'eccesso
Un appartamento troppo disordinato non sembra attraente. L'abbondanza di cose crea una sensazione di disordine, per cui lo spazio abitativo sembra essere inferiore a quello che è in realtà.
Oggetti e mobili vecchi e rotti rovinano soprattutto l'impressione. Sedie con una gamba caduta, un copriletto con macchie: è meglio sbarazzarsi di tutto questo prima del palcoscenico.
6. Troppo vuoto
L'estremo opposto è il vuoto eccessivo. I locali non devono sembrare disabitati. Aggiungi un po' di decoro: una ciotola di frutta o un vaso di fiori secchi.
Quindi l'appartamento ha maggiori possibilità di successo. Ciò è particolarmente vero per le opzioni di consegna. Sì, è possibile che l'inquilino compri tutto da solo, ma l'arredamento minimale creerà una buona prima impressione.
5. Abbasso gli effetti personali
Gli oggetti di natura personale non devono essere messi in mostra. Questi includono non solo vestiti, ma anche magneti per il frigo, foto di famiglia, cosmetici, premi e diplomi.
Questo può essere attribuito all'impatto a livello psicologico. Quindi sarà più difficile per un potenziale acquirente o inquilino immaginare l'appartamento come suo.
4. Domanda sugli animali
Molte persone sono intolleranti all'odore di cani, lettiere per gatti o addirittura hanno reazioni allergiche. Per non restringere la cerchia dei potenziali clienti, è meglio eliminare ogni traccia dell'attività vitale dell'animale.
3. Più tessuti
I tessuti sono in grado di trasformare un appartamento come nient'altro. Una morbida coperta sul divano, biancheria da letto nuova (se l'appartamento è in affitto), un copriletto, cuscini decorativi e un tappeto contribuiranno a creare un'atmosfera accogliente.
Di conseguenza, l'acquirente semplicemente non vorrà andarsene. Anche se dopo la vendita tutte queste cose carine scompariranno, la prima impressione sarà sicuramente positiva.
2. Impianti
Un'altra mossa vincente sono le piante viventi. Possono essere utilizzati per ravvivare l'ambiente e suggerire un'atmosfera salutare in casa. Ma non esagerare: non dovresti lasciare piantine sul davanzale della finestra o una yucca sbilenca, che avrebbe dovuto essere trapiantata molto tempo fa.
Inoltre, realizzando foto per siti di acquisto/vendita, puoi acquistare un mazzo di fiori freschi. Un tale dettaglio non sarà sicuramente ignorato.
1. Foto professionali
L'importanza di questo punto non può essere sottovalutata. Le fotografie di alta qualità dell'appartamento attireranno sicuramente l'attenzione di potenziali inquilini o acquirenti. La corretta gradazione del colore e l'angolo possono rendere un appartamento ancora migliore di quello che è.
Se decidi di risparmiare denaro e spararti, prenditi cura di un'illuminazione sufficiente e di foto di buona qualità. In nessun caso non scattare al buio e non postare foto sfocate. Costruisci la cornice in modo tale che il layout sia chiaro.
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