Non è un segreto che per costruire una casa è necessario raccogliere un milione di pezzi di carta e ottenere il permesso dalle autorità. Così è stato fino al 2018. Diversi anni fa, la Federazione Russa ha introdotto la legge n. 340-F3.
Secondo lui, per la costruzione di un edificio residenziale, è necessario informare il governo locale su cosa esattamente si intende costruire. L'organismo accetta la notifica a titolo oneroso e prende una decisione. Se non vengono rilevate violazioni e ostacoli, riceverai l'approvazione.
L'estate scorsa un mio conoscente ha demolito una casa che non è mai stata completata. Vorrei sottolineare che in totale ha speso 1,5 milioni di rubli per la costruzione. Quindi, con le proprie mani, ha restituito l'aspetto originale al terreno per i propri soldi. Questo territorio è ancora di proprietà del mio amico.
Il fatto è che non sapeva della posizione di una riserva naturale vicino al suo sito. È solo che il mio conoscente non è andato all'amministrazione in modo tempestivo, non si è rivolto all'architettura della città per ottenere il permesso di costruire una casa.
Va notato che il mio conoscente non è l'unico che si è trovato in una situazione simile. I proprietari devono regolarmente demolire le case, perché le autostrade passano sotto i loro appezzamenti, eventuali servizi pubblici o il terreno non è destinato alla costruzione residenziale individuale.
Oggi ho deciso di dirti quali edifici sul tuo sito possono essere eretti senza permessi speciali.
La concessione edilizia e la notifica sono, infatti, un unico e medesimo documento. Viene inviato all'amministrazione a titolo oneroso, viene rilasciato un permesso su di esso o viene rilasciato un documento che dà il diritto di condurre la costruzione del capitale su un appezzamento di terreno, se ciò non contraddice certi le leggi.
Si scopre che lo stato consente ai proprietari terrieri di posizionare oggetti sul loro territorio che non sono legati alla costruzione di capitali. Almeno fino al momento in cui verrà approvata una nuova legge!
Cosa sono gli edifici non strumentali?
Questi includono oggetti che svolgono funzioni ausiliarie, oltre a servire i residenti che vivono in un oggetto di importanza capitale.
L'articolo 135 del codice civile della Federazione Russa afferma che questi oggetti "seguono il destino della cosa principale". Sembra piuttosto strano, ma quello che è è quello che è.)
Se prendiamo in considerazione anche il codice urbanistico, i seguenti edifici possono essere costruiti senza autorizzazione:
- 1. Garage (se il terreno è di proprietà di una persona fisica e l'edificio non avrà scopi commerciali).
- 2. Fienili, tettoie, annessi.
- 3. Locali caldaia e bagni.
- 4. Pozzi e piscine.
- 5. Strutture metalliche, capannoni, tende, tende, cucine estive e altre strutture ausiliarie che non hanno fondamenta.
Se sul sito non è presente alcuna costruzione di capitale, gli oggetti temporanei devono essere "mobili". Quelli. possono essere facilmente spostati senza perdere la loro funzionalità. Se questa condizione non viene soddisfatta, le autorità possono sospettare che i proprietari del sito utilizzeranno questi oggetti per l'alloggio ed evaderanno le tasse.
Nei casi in cui è registrato un edificio residenziale completato, non è richiesto un permesso per gli oggetti temporanei, anche se sono costruiti su una fondazione.
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