Se prima non c'erano troppi requisiti per i residenti estivi, ora il governo li ha presi nello specifico. Commissioni speciali sono state istituite per visitare i cottage estivi e cercare violazioni. Credimi, le violazioni sono quasi ovunque. Molti corrono la multa per la presenza di fabbricati sui lotti. Inoltre, quando li hanno costruiti, non sapevano di agire illegalmente.
Se hai intenzione di costruire una sorta di edificio sul tuo sito nel prossimo futuro, ti consiglio di capire prima cosa può essere eretto e cosa è proibito. Cominciamo con ordine.
1. edifici residenziali
Se prendiamo in considerazione gli ultimi emendamenti adottati, è consentito costruire qualsiasi edificio residenziale sul sito. L'unica condizione è che i proprietari debbano registrarsi in questi edifici.
È a causa del mancato rispetto di quest'ultima condizione che molti residenti estivi "cadono" le multe. Costruiscono case, le nobilitano e poi le affittano ai vacanzieri. Tale profitto è illegale.
Si scopre che il proprietario non sta utilizzando il territorio per lo scopo previsto. Ciò è soggetto a sanzioni amministrative. Inoltre, l'edificio dovrà essere liquidato.
2. Costruzioni in giardino
Alcuni anni fa, il governo ha deciso di dividere tutti i siti in due tipi:
- agriturismi, dove è consentito costruire edifici residenziali;
- giardini, dove puoi coltivare esclusivamente colture.
Quindi, se il tuo sito rientra nella categoria "giardino", non puoi costruire nulla su di esso. Se l'edificio era già sul sito al momento dell'acquisto, non sarà possibile registrare l'edificio.
3. Serre a capitale
Puoi costruire esclusivamente serre pieghevoli, tutti gli altri edifici sono considerati capitali, indipendentemente dalla presenza di una fondazione. E se l'edificio è capitale, deve essere registrato presso Rosreestr. Non pagare le tasse per una serra di capitale: preparati per una multa.
4. Edifici "back to back" al terreno vicino
Se l'edificio viene eretto troppo vicino al sito vicino, potresti lamentarti. Nei seguenti casi è prevista una sanzione:
- L'ombra dell'edificio blocca il sole dal raccolto del vicino.
- L'acqua che rotola dal tetto arriva nell'area vicina.
- Il fumo del camino causa disagi ai vicini.
Durante l'ispezione, i dipendenti FTS scoprono per quali scopi il proprietario utilizza l'edificio. Se riceve un profitto illegale, sarà multato. Si terrà inoltre conto dell'intero periodo di utilizzo dell'immobile. Se il proprietario del sito ha un IP aperto, sarà costretto a pagare le tasse sugli immobili non registrati.
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