L'appartamento sembra essere perfetto, e si è disposti a pagare diversi milioni di rubli per grande yardage, buona posizione e vista dalla finestra. Più tardi si scopre che il piano fallì, e 100 metri quadrati non può andare bene anche il pezzo soldo normale.
1. pianificazione libero
Di solito gli appartamenti con la pianificazione libero sono più costosi rispetto al solito. All'interno le uniche pareti portanti in calcestruzzo o colonne, e tutto il resto il proprietario può presumibilmente fare per conto proprio. In realtà, a pianta aperta non esiste, e al piano per la posizione del ITV zone umide sempre - la cucina ei bagni - colonne montanti, terminali di ventilazione, il numero di camere. Le eventuali modifiche dovranno comunque negoziare. Pertanto, quando si confrontano appartamenti guidate con precisione il piano di ITV, piuttosto che piano apparentemente libera, che mostra lo sviluppatore.
2. Non abbastanza finestre
Nelle nuove costruzioni si possono ancora trovare varianti con 2-3 finestre 90-100 piazze. Beh, se queste finestre sono panoramiche, e di fornire abbastanza luce naturale. Ma succede che la parte oscura della appartamento è luminoso molto più ampio. Confrontando piano, imparare che l'area delle finestre dovrebbe essere idealmente 1 / 5-1 / 8 della superficie totale. 1/10 - è il minimo che si registra nei codici di costruzione. Pertanto, nella zona pianeggiante di 100 mq. m dovrebbe essere da 6 a 12 altezza finestre standard di 1,4 m e 1,2 m di larghezza.
3. Troppo ampi balconi
Sembra che vada tutto bene - finestre panoramiche offrono la massima luce e aria in appartamento. Ma solo se il balcone sarà in grado di connettersi a l'appartamento e di legalizzare questa riqualificazione. Con tutti i tipi di appartamenti è di solito chiaro in anticipo - un progetto o aperta all'adesione di balcone, o non è così. Al momento dell'acquisto di un edifici monolitico o monolitico di mattoni necessari per affrontare l'autore del progetto a casa o in ufficio progettazione, che è stato progettato per chiarire la possibilità di riqualificazione.
4. Camere forme irregolari
Le persone sono così stanco di layout standard nella Krusciov e "brezhnevki" quell'appartamento con la disposizione intricata istantaneamente in voga. L'intricata - e meglio! In realtà si sta pagando per tutti gli angoli taglienti, sporgenze e nicchie, ma è praticamente impossibile da usare funzionale. Anche nella fase di acquisto di un appartamento può essere stimato, dove costruirà un armadio o da cucina, e quale area sarà utilizzato per qualsiasi layout. A volte si scopre che l'appartamento nella zona confortevole e spaziosa, e permette anche di montare più camere.
5. intorno alla casa
Nel perseguimento di edifici bellezza esteriore Architetti a volte creare completamente inadatto per la vita appartamento. Di solito sotto forma di case arrotondati costituiscono una "fetta" - settore di un cerchio o un ovale. A seconda della curvatura della parete esterna in una o tutte le camere sarà presente una parete semicircolare. E 'difficile da usare al suo interno, lungo di essa non stabilisce un tipico arredo - fatta solo su ordinazione. I problemi possono sorgere, e se si vuole riallocare lo spazio e, ad esempio, fare tre o quattro camere, di due-tre.
6. L'unico montante
Se il piano di ITV ha registrato solo una comunicazione riser, dimenticare rimodellamento cucine e bagni. Di solito essi possono essere ampliati a scapito dello spazio non residenziale e addirittura spostato verso l'altra estremità della casa. Ad esempio, invece di fare due bagni - ospite in camera da letto corridoio e matrimoniale con bagno. A volte è più conveniente spostare la cucina nella stanza corridoio e soggiorno combinata con quella al suo posto costruire un'altra camera da letto. Ma se il montante in appartamento è uno solo, tutte queste idee non sono realistiche. Ideale se su ogni lato della porta c'è un offerta di comunicazione - quindi non c'è bisogno di aumentare il livello del pavimento, a "lanciare" la zona umida per l'altra metà della casa.
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Autore: Paul Shelyagin.
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