Il permesso di costruire per un bagno è documento obbligatorio, che il futuro proprietario dell'edificio riceve prima dell'inizio dei lavori. La presenza di un permesso dà il diritto di registrare lo stabilimento balneare come immobile in futuro. Ignorare questa operazione porta a problemi con la legge e persino alla demolizione dell'edificio.
Quando hai bisogno del permesso
La questione se un bagno sia soggetto a registrazione statale dipende dal tipo di oggetto. Se lo stabilimento balneare è portatile o un barile, l'inserimento di un tale oggetto nel registro è facoltativo. Quei bagni annessi alla casa non sono soggetti a registrazione. Se intendiamo una costruzione di capitale che ha tutte le caratteristiche di un immobile, allora ha bisogno di registrazione (ai sensi dell'articolo 51, clausola 17 del codice civile della Federazione Russa).
Secondo il codice civile della Federazione Russa, esiste un modo semplice per determinare se un bagno ha proprietà immobiliari. La proprietà ha due parametri:
- forte connessione con il suolo;
- l'incapacità di separare l'edificio dal suolo senza troppi danni.
La legge non ha linee guida univoche per i bagni. Pertanto, se il proprietario del bagno turco ha domande sulla necessità di ottenere il permesso, può chiedere ai dipendenti delle autorità comunali nel luogo di registrazione.
Pacchetto di documenti
Per ottenere il permesso di costruire un bagno, un cittadino si rivolge al servizio civile appropriato (in diverse regioni questo compito è svolto da diversi dipartimenti). Il proprietario del bagno invia la seguente serie di documenti ai dipendenti della pubblica amministrazione:
- una dichiarazione in cui è registrato l'indirizzo del terreno e dell'edificio;
- passaporto del proprietario del sito;
- un documento che garantisce la proprietà del sito;
- documentazione progettuale per il bagno (tutte quelle indicate. caratteristiche - categoria di costruzione, numero di locali, impianti di riscaldamento, ecc.);
- un elenco di comunicazioni collegate al bagno + uno schema del sistema di drenaggio e del sistema di drenaggio.
Requisiti del bagno
La registrazione di un bagno viene effettuata solo se l'edificio soddisfa i requisiti, che sono divisi in due gruppi:
- standard sanitari;
- norme di sicurezza antincendio.
Informazioni dettagliate sugli standard sanitari in relazione al bagno sono contenute in SNiP. I requisiti di costruzione standard includono:
- distanza dagli edifici vicini (lo spazio tra lo stabilimento balneare e l'edificio residenziale è di almeno 5 metri);
- distanza dai serbatoi (il bagno è lontano dai serbatoi da 20 metri e altro ancora - per evitare allagamenti);
- la distanza dal sito vicino (lo spazio tra lo stabilimento balneare e il territorio del vicino è da 3 metri).
- visibilità: lo stabilimento balneare deve essere visibile attraverso la finestra dell'edificio residenziale del proprietario del sito.
Le normative sulla sicurezza antincendio impongono un gran numero di requisiti ai bagni turchi. L'elenco dei punti principali include:
- l'area e l'altezza del bagno turco;
- numero di piani e presenza di un'uscita separata;
- la qualità della decorazione interna del bagno (il bagno turco deve essere rifinito con materiali antincendio);
- il grado di protezione della stufa (normalmente la stufa è recintata dallo spazio del bagno turco tramite schermi metallici);
- funzionamento ininterrotto di alimentazione e ventilazione di scarico.