Buon pomeriggio, cari ospiti e abbonati del canale "Costruisci per me"!
Ieri mi trovavo in una situazione e mi trovavo di fronte a una comune delusione di persone. Un amico sceglie una casa ai fini del suo ulteriore acquisto e mi ha chiesto di guidare diverse proprietà con lui. Non eravamo soli, c'era anche un agente dell'ufficio immobiliare che cercava di rifilargli quasi tutte le case che guardava.
Ogni volta, durante l'ispezione di una casa, l'agente immobiliare si è concentrato non sulle case in quanto tali, ma sulle fondamenta: "guarda quanto vale una solida base per 10 anni e almeno qualcosa" o "wow, una fondazione del genere e un edificio di cinque piani rimarrà ". Mi chiedo come abbia determinato visivamente ciò che la fondazione poteva resistere e cosa no, e ho dovuto ritirarlo all'infinito, dicono, se non sai perché stai dicendo sciocchezze ...
Su domande sulla profondità o la larghezza delle fondamenta, nessuno, compreso il proprietario, potrebbe risponderci e, peggio ancora, quando si cerca di allontanarsi dal rispondere domande dirette - hanno mentito e si sono confusi nella testimonianza, non capendo di cosa stavano parlando, ma solo per chiacchierare senza fermarsi e lodare la casa, con un solo scopo - vendi e guadagna su di esso ...
"Una tale fondazione resisterà a un edificio di cinque piani" è una conclusione fondamentalmente errata, poiché la funzione principale della fondazione non è quella di mantenere, ma di distribuire.
Da tempo immemorabile, il compito principale della fondazione era trasferire il carico di una struttura superiore alla fondazione, senza violare la capacità portante della fondazione stessa. E la base è sempre il suolo continentale, che si trova direttamente sotto le fondamenta. In effetti, è il suolo che contiene l'intera casa, ma non le fondamenta.
Pertanto, i codici di costruzione si chiamano esattamente così. "Fondamenti e fondazioni".
La funzione principale della fondazione è quella di legare insieme tutti i nodi della struttura in modo da uniformare TRASFERIMENTO DEL CARICO a terra. E solo per questole fondazioni vengono selezionate in base alla composizione del terreno e alle sue caratteristiche direttamente in cantiere.
Ad esempio, abbiamo una casa che ha un certo peso proprio e crea una pressione sulla base di 5 kg / cm 2. Disponiamo inoltre di terreno con portanza di 3 kg / mq. Cm. (immagine sotto)
Vediamo che il carico della casa è maggiore di quello che il terreno può trasportare ed è abbastanza logico che dobbiamo distribuire il resto del carico, altrimenti la casa si restringerà. È a questo scopo che sta la fondazione. Aumentando l'area di appoggio a terra, si distribuisce il peso della casa, tenendo conto delle caratteristiche della base (l'immagine sotto è un aumento della suola)
Pertanto, la fondazione funge da intermediario tra la struttura e la fondazione. Percepisce e trasferisce tutto il carico al terreno di supporto. Naturalmente, i requisiti di resistenza sono imposti alle fondamenta per non sgretolarsi sotto il peso dell'edificio per il solo ed unico obiettivi: garantire l'integrità e la sicurezza della struttura. E per fare questo ed eliminare le deformazioni a casa, devi assicurarti:
- nessun congelamento del terreno sotto la base della fondazione;
- corretto calcolo dell'area portante;
- rinforzo della struttura in calcestruzzo delle cinghie superiore ed inferiore in caso di ritiro o sollevamento del terreno.
È tutto, grazie per l'attenzione!
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