Saluti, cari ospiti!
Molto probabilmente, questo argomento è interessante non solo per me... È chiaro che dove gli aerei volano sopra la mia zona, questo spazio non mi appartiene. Ma c'è una parte che riguarda la proprietà?
La scorsa settimana ho avuto una conversazione con un avvocato sulla mia attività. Stiamo per demolire parte della proprietà della casa e ci sono alcune sfumature con i documenti. Cogliendo questa opportunità, sono riuscito a chiarirmi e scoprire esattamente chi possiede il territorio dell'aria e dello spazio sotterraneo e se sono stati determinati i confini superiore e inferiore della mia proprietà.
Per comprendere questo problema, è necessario fare riferimento alle leggi sulla registrazione statale degli immobili, nonché ai codici civili e fondiari della Federazione Russa.
Come spiega l'avvocato, a questo proposito, tutto è inequivocabilmente definito e conforme Legge federale n. 218 del 13 luglio 2015 "Sulla registrazione statale di beni immobili"
- la proprietà oggetto è quella del tuo sito, che è formato dalla proiezione dei confini del paesaggio del sito su un piano orizzontale. E poiché questa legge non parla né di confini aerei né sotterranei, questo spazio non è registrato presso il proprietario e, di conseguenza, non fa nemmeno parte della sua proprietà.Quindi, la nostra proprietà è solo un aereo.
Ma, facendo riferimento al codice civile, vale a dire a articolo n. 261"Terreno come oggetto di proprietà"quindi descrive chiaramente ciò che è di nostra proprietà. E include l'intero strato superficiale del suolo, serbatoi chiusi e vegetazione sul sito. Ma, allo stesso tempo, al proprietario non è vietato utilizzare ciò che è sia sotto che sopra il terreno, ma a condizione che ciò non debba violare i diritti degli altri e non sia illegale.
Cioè, i territori aerei e sotterranei, che si trovano rigorosamente verticalmente su e giù, non appartengono al proprietario. Quindi possono essere usati da tutti quanti?
Alla domanda su quali altre persone possono utilizzare questi spazi, la risposta dell'avvocato è stata che il proprietario del sito ha il diritto di richiedere cessazione di qualsiasi azione sopra e sotto l'oggetto della sua proprietà, in riferimento al fatto che tali azioni gli causano disagio e il disagio. Inoltre, fare riferimento alla Costituzione della Federazione Russa all'articolo 23 sul diritto alla privacy.
Per quanto riguarda eventuali strutture presenti sulla proprietà, c'è Articolo 40 del codice fondiario. Consente la realizzazione di strutture coerenti con lo scopo del sito, ma guidate dalle prescrizioni dei piani urbanistici delle amministrazioni locali. Inoltre, questo articolo non vieta l'uso di minerali e acqua per esigenze personali.
È buffo che possediamo solo una figura geometrica piatta, ma resta il fatto.
D'altra parte, è impossibile definire i confini superiore e inferiore in alcun modo, e questo non porterà alcuna chiarezza, poiché ogni territorio è unico e ci saranno più eccezioni che regole.
In precedenza, pensavo che una parte dello spazio aereo appartenesse alla proprietà, ma come puoi vedere - no.
Tutte le viscere del territorio terrestre e aereo sono territori di proprietà dello Stato.
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