Oggi molti stanno pensando di acquistare un appartamento per un affitto a lungo termine come un modo per generare reddito aggiuntivo. Allo stesso tempo, la concorrenza in questo mercato, soprattutto nelle grandi aree metropolitane come Mosca o San Pietroburgo, è piuttosto alta.
Per rendere la tua offerta più attraente per un potenziale cliente, ci sono alcune regole da seguire. Ce ne ha parlato il designer Marina Svetlova.
6. Segmento di prezzo
Gli inquilini interessati ad affitti economici sono meno pretenziosi riguardo alla decorazione interna delle loro case. Pertanto, effettuando riparazioni economiche, si deve presumere che l'affitto sarà inferiore e che questo alloggio sarà rilevante per studenti, single e giovani famiglie.
Effettuando riparazioni più costose, puoi affittare un appartamento a un prezzo più alto. In questo caso, gli inquilini saranno importanti per il comfort e la disposizione interna degli alloggi.
Va tenuto presente che quando si sceglie una decorazione domestica più costosa, è necessario tenere conto di altri fattori che possono essere importanti. per gli inquilini: classificazione del comfort del complesso residenziale, prestigio della zona, interscambi di trasporto, disponibilità parcheggio.
5. Ergonomia e funzionalità
Se prendi un monolocale, è consigliabile non combinare la stanza con la cucina, poiché separata le premesse saranno più rilevanti per una famiglia con un bambino piccolo, lo stesso vale per la combinazione di un bagno e bagno.
Ci sono anche momenti nel layout che attraggono quasi tutte le fasce della popolazione: la presenza di uno spogliatoio, un gran numero di magazzini, una cucina attrezzata.
Tuttavia, con un'opzione economica per la finitura in monolocali progettati per 1-2 persone, è possibile limitarsi un piano cottura a due piastre, un frigorifero sottopiano e un forno con funzione microonde, che farà risparmiare spazio.
4. Qualità dei materiali di finitura
Vale la pena dare la preferenza a opzioni più resistenti all'usura (invece di piastrelle in ceramica lucida, è meglio scegliere gres porcellanato opaco, al posto del sughero o del pavimento naturale - laminato resistente all'usura o piastrelle in vinile al quarzo, invece della vernice lavabile - sfondo).
Ciò ridurrà al minimo il rischio di danni ai rivestimenti. Lo stesso vale per i materiali dei mobili. Tuttavia, va tenuto presente che con una riparazione di alta qualità in un segmento di prezzo più elevato, l'enfasi è sulla naturalezza e sull'aspetto. materiali e mobili possono attirare l'attenzione dei potenziali inquilini (uso di pannelli ingegnerizzati, facciate di mobili in smalto e impiallacciatura albero).
3. Sfondo e stile neutri
Ognuno ha preferenze di gusto diverse, tuttavia, creando un interno neutro in cui i futuri residenti possono aggiungi colore e accenti stilistici come meglio credi, è più probabile che tu lo trovi più velocemente inquilino.
I colori preferiti delle finiture sono i toni neutri del beige e del grigio. Inoltre, espandono visivamente lo spazio, che è particolarmente importante per i piccoli appartamenti.
2. Elementi per attirare l'attenzione
Nonostante la gamma neutra generale, è consentito aggiungere elementi contrastanti o luminosi in una piccola quantità. Ti permetteranno di "agganciare" l'inquilino durante la visualizzazione delle opzioni sui servizi online.
Ad esempio, puoi utilizzare tecniche di decorazione murale interessanti, elementi decorativi accattivanti o aggiungere colore ai tessuti. Queste tecniche non sono sempre costose da eseguire, ma attireranno sicuramente l'attenzione.
1. Posti letto
Va tenuto presente che ora sempre più persone preferiscono un letto completo con un comodo materasso a un divano letto. Avere un letto comodo attirerà sicuramente l'attenzione dei futuri inquilini durante la visualizzazione di un annuncio. Pertanto, se la disposizione lo consente, si consiglia di evidenziare la zona notte.
Anche la presenza di divani pieghevoli in questo caso sarà un vantaggio, sono adatti per accogliere gli ospiti.
Preparato da: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
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