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Costruire una casa è un'attività complessa e responsabile. Oltre all'acquisto di materiali, alla ricerca di una squadra di costruzione, è necessario dedicare molto tempo e sforzi alla raccolta di tutti i documenti e all'ottenimento di un permesso. Questa situazione è stata osservata nel nostro paese fino al 2018, fino a quando le autorità hanno adottato la legge n. 340-F3.
Ora, per costruire un edificio residenziale, devi dedicare il governo locale ai tuoi piani. Questa autorità esaminerà la tua notifica e prenderà una decisione finale. Se i gestori non trovano alcuna violazione, l'approvazione sarà nelle tue mani!
Diversi anni fa, un mio amico ha dovuto demolire una casa. Ha impiegato 3 anni per la sua costruzione, quindi non è riuscito a completarlo. Oltre al tempo, ha investito molti soldi in questa casa - almeno 1,5 milioni di rubli. Tuttavia, ha dovuto demolire l'edificio con le proprie mani per riportare il terreno al suo aspetto originale. E sebbene possieda ancora questa terra, non può costruirci sopra nulla.
Come si è scoperto, c'è una riserva naturale protetta dallo stato non lontano dal sito. Ma il mio amico non lo sapeva, perché un tempo non chiedeva il permesso all'amministrazione.
A proposito, non solo il mio amico si è trovato in una situazione così spiacevole. Ho sentito che le persone periodicamente demoliscono edifici, poiché i loro terreni si trovano sopra le autostrade, utenze, ecc. Succede anche che il terreno semplicemente non sia destinato alla costruzione di abitazioni case.
Per capire tutto questo, propongo di parlare di edifici che puoi costruire liberamente sulla tua terra.
Quando parlo di avviso e permesso di costruire, intendo un documento. Deve essere inviato all'amministrazione, dove verrà preso in considerazione e rilasciato un permesso, oppure verrà rilasciato un documento in base al quale può iniziare la costruzione. Quindi tutto sarà svolto nel quadro della legge.
Si scopre che le autorità danno il permesso per la costruzione di oggetti che non sono strutture capitali. Va notato che in qualsiasi momento può essere adottata ed emanata una nuova legge che cambierà tutto.
Cosa riguarda gli edifici non strumentali?
Questi sono gli oggetti che svolgono funzioni secondarie, servono per le esigenze domestiche dei residenti.
Il codice civile afferma che tali edifici "seguono il destino della cosa principale". Ecco una frase così strana.
Puoi anche fare riferimento al Codice Urbanistico, che dice che non è richiesto un permesso per la costruzione di tali strutture:
- 1. Sarays e altri annessi.
- 2. Garage (nel caso in cui il terreno sia di proprietà di un individuo e l'edificio stesso non servirà a scopi commerciali).
- 3. Bagni e locali caldaia.
- 4. Piscine e pozzi.
- 5. Strutture metalliche, che includono tende, tende da sole, cucine estive, ecc., Che non hanno fondamenta.
Quando non è presente alcuna costruzione di capitale sul sito, tutti gli oggetti temporanei devono essere "portabili" in modo che possano essere spostati senza sacrificare la funzionalità. Se ciò non accade, le autorità giungeranno alla conclusione che il proprietario del sito utilizza l'edificio per l'edilizia abitativa, senza pagare le tasse.
Se la costruzione della capitale è ufficialmente registrata, gli oggetti temporanei non hanno bisogno di ottenere un permesso. Tuttavia, possono anche avere una base.
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