Se possiedi un appartamento "non necessario" che intendi affittare, preparati a perdere alcuni diritti su di esso. Spesso i proprietari di casa non se lo ricordano o addirittura non lo sanno. Lascia che ti ricordi cosa succede dopo aver concluso un contratto di locazione per il tuo appartamento.
Le porte sono aperte per gli inquilini, ma chiuse per il proprietario!
Dopo la firma diretta del contratto, è vietato entrare nel proprio appartamento. Non è nemmeno possibile controllare solo se gli inquilini hanno distrutto la tua casa. Vorrei sottolineare che puoi concordare in anticipo con i nuovi inquilini la visita dell'appartamento. In questo caso, il proprietario non può entrare nell'abitazione se non ci sono inquilini. In caso contrario, gli inquilini possono assicurare il proprietario alla giustizia, sia amministrativa che penale.
I mobili dovrebbero essere a posto
Il proprietario dell'appartamento possiede tutta la proprietà e i mobili che si trovano in esso. Tuttavia, non ha il diritto di riorganizzare la casa, spostare oggetti e cose. Solo in assenza del preventivo consenso dei nuovi inquilini. Ma gli inquilini possono riorganizzare. La sfumatura è la seguente: entro la fine del periodo di locazione, tutto nell'appartamento deve essere al suo posto originale.
Non puoi cacciare gli inquilini da un appartamento senza una buona ragione
Spesso, il contratto di locazione stabilisce che ciascuna parte può risolverlo senza un motivo specifico. La cosa principale è che l'altra parte lo sa in anticipo e non si preoccupa. Cioè, la clausola è valida solo con il mutuo consenso. Se gli inquilini sono contrari, non hanno violato nessuna delle clausole del contratto, il proprietario potrà riprendere completamente il controllo dell'appartamento solo dopo il periodo di affitto concordato.
Gli effetti personali del proprietario non devono essere nell'appartamento in affitto
Dopo la firma del contratto, il proprietario perde temporaneamente il diritto di utilizzare lo spazio abitativo. È vietato portare cose personali nell'appartamento, lasciarle per la conservazione. Anche in questo caso, questo è possibile solo con il consenso degli inquilini. Se decidi di mettere nuovi elettrodomestici o mobili nell'appartamento, devi prima discuterne con gli inquilini, firmare un documento con il loro consenso.
I residenti non sono tenuti a riparare l'appartamento affittato
La legge stabilisce che il proprietario deve effettuare riparazioni importanti all'abitazione. Gli inquilini hanno il diritto di risolvere problemi minori come un rubinetto che perde, un water rotto, ecc. Se lo si desidera, gli inquilini possono effettuare riparazioni cosmetiche.
Per prevenire controversie e contenziosi, inquilini e proprietari devono discutere immediatamente tutte le sfumature e i dettagli e includerli nel contratto. Grazie a ciò, entrambe le parti non dovranno affrontare spiacevoli sorprese.
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