Saluti, cari lettori!
Tanto per cominciare, proprio nella fase di introduzione della legge sulla creazione di un Operatore di revisione regionale in Della regione di Rostov e l'organizzazione di una struttura come il "Fondo di riparazione del capitale" - ci siamo trasferiti propria casa. Era il 2014. Ma i miei genitori sono rimasti nell'appartamento e ho più che sentito parlare di raccogliere fondi per il Fondo generale.
Oggi, nella regione di Rostov, il contributo per la revisione dei condomini è di 9,92 rubli. con mq, cioè quota parentale tre rubli nota 57 mq è pari a 565 rubli. al mese.
Inoltre, ho un buon amico che ha lavorato nel fondo per la riparazione del capitale fin dall'inizio della sua formazione, quindi il significato di questo articolo è "in prima persona".
Come funziona la Fondazione?
Il programma del Fondo è previsto fino al 2049. Ogni anno, l'amministrazione include nel programma regionale - le case, alle quali, in base al grado di usura, viene assegnato un periodo di grandi riparazioni. Va notato che revisione - significa riparazione
unico bene comune: reti ingegneristiche, facciate, fondamenta, zona cieca, fognature, scale, finestre, ascensori, ecc. Ogni tipo di riparazione ha il suo termine.Se durante l'assemblea generale i proprietari hanno approvato il protocollo corrispondente, l'accumulo di fondi sarà essere effettuato su un conto separato di un condominio, altrimenti i soldi di tutti i residenti vanno a una caldaia comune (conto caldaia).
Pro e contro di ciascuno degli account
Se questo è un account comune per tutti - i fondi per le riparazioni importanti verranno assegnati se e solo quando viene assegnato il periodo di riparazione programmato. E la data prevista di un particolare sito è nominata dalla commissione quando la casa è inclusa nel programma regionale in base al grado di usura.
Se si tratta di un account interno separato - quindi i fondi per riparazioni importanti possono essere utilizzati prima della data stabilita. (Un esempio banale, ma ancora: il tetto perdeva. Non aspettare la riparazione se la tua casa ha un metodo di formazione su un conto generale (caldaia), altrimenti riparalo).
Il secondo lato della medaglia
Quando si utilizza un account condiviso - come previsto, verranno stanziati tutti i soldi necessari per completare la revisione e questo importo non dipende affatto dall'importo pagato dai residenti di questa casa. Se si tratta di un account separato, accontentati di quanto hai accumulato. E secondo le statistiche, la percentuale reale di non pagatori è di poco inferiore al 27%.
MKD contro ChS
E ora voglio tornare al confronto. Come ho scritto poco sopra, il contributo di un appartamento di tre rubli è di 57 mq. è pari a 565 rubli. al mese o 6780 rubli. nell'anno.
Sarei felice se le mie spese per un marafet di una casa privata con una superficie di 70 mq. m. - erano 6.780 rubli. all'anno., ma ho questo importo per trimestre :-).
Se prendiamo l'attuale tasso di 9,92 rubli, quindi entro il tempo di riparazione pianificato (dal 2014 al fino al 2028) per 14 anni da un solo appartamento l'importo si accumulerà nel Fondo: 94.920 rubli. (14 x 6780 = 94920).
Quasi 95.000 in 14 anni! Sì, quei soldi non saranno sufficienti per riparare la tua casa nemmeno per 10 anni!
Dopo esserci trasferiti in una piccola casa di mattoni nel 1986, abbiamo realizzato una facciata - 30.000 rubli, bloccato il tetto - 60.000 rubli e circa 15.000 in più per le piccole cose. E questi non sono gli ultimi costi. È così bello che le mani possono ancora fare qualcosa, dal momento che non prendo affatto in considerazione lo stipendio dei lavoratori.
Certo, questo è compensato dal comfort di vivere a casa propria, ma 6.780 rubli. per un anno - questa è una piccola somma di denaro (opinione personale) che lo Stato chiede. Dopo tutto, la proprietà comune è proprietà condivisa, il che significa che la quota di questa proprietà è tua. Paghiamo per la riparazione della nostra quota.
Non considero le tasse qui, non sono d'accordo con le tasse, come fanno la parte del leone dei residenti della Federazione Russa, ma un tale pagamento per la revisione è "divino". Un'altra questione è che i nostri anziani vengano sottratti denaro per riparazioni importanti, le cui case verranno riparate solo negli anni '30 e '40. E questo non è molto umano.
Grazie per l'attenzione!
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