Buon pomeriggio, cari ospiti e abbonati del canale "Build for Myself"
Io stesso opero nel campo delle costruzioni dal 2009, ovvero nel campo del controllo e del ripristino delle condizioni tecniche di edifici e strutture. Mi imbatto in molti sviluppatori privati e grandi organizzazioni mentre lavoro.
Non posso dire che le nuove case vengano costruite male, poiché se ne parla nei media. In 11 anni di lavoro, abbiamo controllato diverse centinaia di nuovi oggetti e non ho mai riscontrato elementi strutturali della casa di bassa qualità. Qui, nessuno rischierà la vita e la salute dei futuri proprietari, perché allora puoi farlo reticolo per un tempo molto lungo a tutta la catena dal costruttore diretto alle grandi persone che gestiscono costruzione.
Un'altra cosa è nelle comunicazioni e nelle finiture, ci sono imprenditori senza scrupoli che usano materiali oltre il preventivo, succede che il rappresentante dello sviluppatore non ha verificato la correttezza della tecnologia nel processo di lavoro, quindi le facciate vengono distrutte già nel 2 ° anno e eccetera.
Conosco l'unico caso in cui la casa si è ridotta, superando i valori consentiti: insufficiente L'esplorazione del suolo e ha condotto diversi pali di fondazione sono caduti nell'antico passaggio dei nostri antenati e hanno fatto affidamento vuoto. Ma questa è una situazione eccezionale, che ho descritto in uno dei vecchi articoli sul canale.
L'altro giorno, il capo ha ricevuto l'ordine di uscire dall'oggetto successivo: l'umidità è apparsa sulla facciata degli ultimi due piani della casa. La casa non ha ancora nemmeno 2 anni, quindi questo è un caso di garanzia, lo sviluppatore è responsabile ed eliminerà la causa.
Quindi, avendo incontrato il rappresentante diretto di uno sviluppatore più o meno grande, nonché il rappresentante dell'appaltatore, in una conversazione a modo suo ha chiesto: "Perché uno dei tuoi dipendenti, non tu, vive in case che costruisci tu stesso?"
Il fatto è che la cerchia di persone che perseguono obiettivi che si intersecano e svolgono compiti correlati nel settore delle costruzioni, come in qualsiasi altra area, è piccola. È come un grande villaggio. Tutti sono decisamente familiari, si sono mai visti, hanno parlato. Pertanto, non è stato scomodo per me porre questa domanda. Puoi parlare non solo di questo tra uomini :-)
La risposta è stata molto inaspettata e mi ha sorpreso. L'uomo ha spiegato di aver avuto una triste esperienza all'alba, quando stavano appena iniziando a costruire. Questa era la terza casa costruita sotto questo promotore e due dipendenti dell'organizzazione hanno avuto l'imprudenza di acquistare lì appartamenti per le loro famiglie.
Nell'edificio di 300 appartamenti c'è stata una "fuga di informazioni" che l'imprenditore vive in uno degli appartamenti e ci saranno 2-3 persone inadeguate per l'intera casa che sono insoddisfatte dell'alloggio acquistato. A loro non importa le 10 di mattina o le 22 di sera, possono bussare in qualsiasi momento alla porta e chiedere spiegazioni.
L'uomo dice che le persone non capiscono dove sia la zona delle società di gestione e dove sia responsabile lo sviluppatore. Se sorge qualche domanda, perché andare lontano, ecco uno sviluppatore che vive all'ingresso successivo che sa tutto e dirà tutto :-)
Spiega, interpreta, mastica. Riunite ripetutamente riunioni generali. Non aiuta. Al ritorno a casa dopo il lavoro, durante una riunione, la conversazione non si limita alla frase "buonasera".
Pertanto, da allora, abbiamo persino scoraggiato i nostri dipendenti dall'acquisto, nonostante abbiano buone condizioni per l'acquisto di tali appartamenti. Certo, non possiamo vietare, ci sono persone che comprano, ma poi affittano alloggi. Loro stessi non vivono proprio per questo motivo.
Spero ti sia piaciuto l'articolo! Grazie per l'attenzione!
Non dimenticare di alzare il pollice!
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