Paghi per la casa durante la costruzione o durante il funzionamento. Ma... durante il funzionamento, pagare un prezzo molto più alto di quello che potresti allocare in modo tempestivo durante la costruzione. Questa è la legge di costruzione.
Buon pomeriggio, cari ospiti e abbonati al canale!
L'argomento di oggi è molto rilevante e penso che non perderà la sua rilevanza per molti anni a venire.
La costruzione di una casa inizia con una fondazione?
Questo può essere affermato solo dall'esterno. Ma in realtà, è necessario iniziare la costruzione con la geologia del suolo, quindi il progetto di lavoro e solo dopo le fondamenta. Non il contrario, perché è il progetto che viene adattato a seconda delle condizioni di costruzione effettive e del terreno sotto i piedi.
La maggior parte degli sviluppatori presume che se ci sono case nel quartiere, allora è sufficiente chiedere ai vicini quale fondazione hanno fatto lì e fare lo stesso senza incorrere in costi aggiuntivi!
Ma è lontano dal fatto che a 10-20 metri da quella casa avrai lo stesso terreno sotto i tuoi piedi! Le indagini geologiche ti costeranno non centinaia di migliaia, come molti temono, ma 20-30 mila. rubli, che è un massimo dello 0,5% del valore dell'intera casa - e sarà molto più economico che rafforzare una fondazione rotta in due o tre anni.
Inoltre, per quanto strano possa sembrare, ma spendendo 30 mila rubli all'inizio della costruzione, questa procedura salverà una grande quantità sui materiali, poiché il progettista renderà tutte le strutture portanti della struttura ottimali per il tuo condizioni.
In secondo luogo, un progetto di casa è anche poco costoso se lo confronti con la linea "totale"nella stima della costruzione. Inoltre, il progetto è opera di un professionista che tiene conto di tutte le tue preferenze.
Perché andare lontano: ogni seconda casa di un autocostruttore non ha una ventilazione sufficiente, per qualche motivo questo viene trascurato. Per un momento, questa è una delle sezioni più importanti della documentazione del progetto! Infatti, solo grazie alla ventilazione, l'umidità in eccesso generata durante la cottura, il bagno e il lavaggio viene rimossa dalla stanza.
Solleva anche la questione dell'impermeabilizzazione e dell'isolamento. È a causa del risparmio che violiamo il microclima della casa e iniziamo a chiudere i sistemi split avanti e indietro in estate e le caldaie in inverno.
Dalla pratica: c'è stato un caso in cui il cliente non era in grado di comunicare con persone di nazionalità diversa usando il parlato, ma solo nel linguaggio dei gesti e delle fotografie - ha mostrato il video come applicare qualcosa di nero (mastice bituminoso) sulle pareti fondazione. Accettando il lavoro, ho scoperto che la base e le fondamenta erano dipinte con pittura ad olio nera.
Questa è una conversazione sul fatto che i materiali impermeabilizzanti di bassa qualità si fanno sentire nel primo inverno, manifestato dalla presenza di funghi e muffe sui muri. E distruggerli - oh, quanto è difficile!
Non capita spesso, ma dobbiamo comunque sentire come in case relativamente nuove (5-7 anni) - l'impianto elettrico brillava - questo è il momento che, in linea di principio, non dovrebbe emergere in una casa di cinque anni. Perché sta succedendo? La risposta è ovvia: risparmiare sugli specialisti e assumere una squadra "Wow", composta da fratelli, padri, nonni e altri parenti, quando ognuno fa come sa. Eppure - sono ottimi consiglieri davanti a un bicchiere a un grande tavolo di famiglia :-)))
Probabilmente hai sentito da amici, parenti, conoscenti di stufe usate a buon mercato. Un amico ha anche recentemente attivato la "modalità avaro" e ha detto: "Ehi, ho trovato le lastre per pavimenti a buon prezzo, sono state appena smontate da una fabbrica dell'era sovietica, non sono necessarie?" Amici, questo non è normale, perché diavolo sono necessari?! Risparmiare ventimila rubli? Questo sta davvero salvando... A quali carichi è stata sottoposta questa lastra è noto solo a Dio... Dopo aver installato tali piastre, non sarai in grado di dormire bene.
P.S.
Ovviamente è impossibile elencare TUTTO all'interno di un articolo ed è irrealistico, anche se scrivi una dozzina di articoli. È importante che ci siano solo DUE approcci all'ECONOMIA: normale e anormale :-))
L'anormale è caratterizzato dall'adagio "l'avaro paga due volte", ma in realtà più di due volte. Perché oltre all'acquisto ripetuto del materiale, è necessario anche Smontare :-))).
E l'approccio normale è scegliere una soluzione meno costosa, ma senza perdere le prestazioni dell'edificio: questo è il vero risparmio. E se i risparmi riducono la qualità della costruzione, portano a distruzione, incendi e perdite, allora questo è ASSURDO.
Grazie per l'attenzione!
Come fare un rubinetto antigelo nel cortile di una casa privata? (3 schemi di lavoro per l'inverno)
Buddy, prima dell'inizio dell'inverno, - ha vetrato il gazebo con "finestre morbide". Votalo, condividi la mia impressione [le mie foto]
Tutti i pro e i contro dell'area cieca morbida (nascosta). A che ora mi ha lasciato l'area cieca della casa 8x10 [molte foto]