Buon pomeriggio, mio lettore. Le regole che disciplinano la costruzione di recinzioni tra appezzamenti vicini per la costruzione di alloggi individuali e aree simili nelle partnership di giardinaggio sono alquanto diverse. Molto spesso, questo problema è concordato dai loro stessi proprietari. Tuttavia, a volte questo può essere problematico. In tali casi, l'installazione della recinzione deve essere eseguita in stretta conformità con i codici e le normative edilizie pertinenti (SNiP).
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Recinzioni su appezzamenti per la costruzione di alloggi individuali
Le recinzioni tra i siti, il cui scopo è la costruzione di alloggi individuali, dovrebbero essere erette in conformità con le seguenti raccomandazioni di SNiP:
- se la recinzione è "trasparente", non dovrebbe avere un'altezza superiore a 2,2 m;
- "Cieco" non dovrebbe essere più alto di 0,75 m, tuttavia, se è fatto di materiale che trasmette la luce, la barra superiore sale a 2,2 m;
- recinzioni volumetriche (di spessore superiore a 5 cm) devono rientrare completamente nei confini del sito il cui proprietario sta eseguendo la loro costruzione;
- se il progetto della recinzione prevede la presenza di una solida base, il drenaggio deve essere effettuato sul territorio il cui proprietario lo sta costruendo;
- il materiale non deve contenere elementi pericolosi per le persone e gli animali: filo spinato, parti appuntite (lance).
Ma se si raggiunge un consenso tra i vicini sulla costruzione di una recinzione che separa i loro appezzamenti, allora può essere di qualsiasi struttura, altezza, spessore e materiali (da una rete a maglie di catena, assi e staccionate a policarbonato, cartone ondulato o persino cemento lastre).
Inoltre, alcune di queste norme sono di natura raccomandativa, ad esempio il grado di "trasparenza" della recinzione. È possibile dimostrare in tribunale che è insufficiente e la recinzione ombreggia il sito solo dopo un appropriato esame. E non è così facile condurlo. Molto spesso, tali casi vengono chiusi in tribunale sulla base della riconciliazione delle parti.
Recinzioni in SNT
Ogni associazione orticola ha il diritto di stabilire per i suoi membri requisiti generali per le recinzioni che separano gli appezzamenti: materiale, dimensioni, design. Pertanto, prima della costruzione, è meglio chiarire che non ci sono tali requisiti nel partenariato.
In generale, la costruzione di recinzioni interne in SNT è regolata dalle stesse regole dei lotti per la costruzione di alloggi individuali. L'unica raccomandazione distintiva della legge è che tali recinzioni dovrebbero essere "trasparenti": rete o traliccio e non più di 1,5 m di altezza.
Ma se si raggiunge un accordo tra i vicini per erigere una recinzione di un design diverso, allora, in effetti, può essere qualsiasi cosa. Si consiglia di redigere un tale accordo per iscritto e di assicurarlo nell'amministrazione dell'Associazione. Quindi, legalmente, opererà anche dopo il cambio di titolare di uno dei siti.
Conseguenze di un'installazione incoerente di una recinzione "cieca"
Se è stato eretto dal proprietario di un sito senza accordo con un vicino (non c'è conferma scritta del consenso), ha il diritto di chiederne lo smantellamento o le modifiche al design. In caso di rifiuto, il titolare del sito, i cui diritti sono stati violati, ha facoltà di adire le vie legali. È vero, dovrà presentare prove della validità delle sue affermazioni, che dovrebbe essere confermata dalle conclusioni dell'esame appropriato. Il processo stesso può trascinarsi e richiedere molti sforzi e denaro al querelante e all'imputato. Pertanto, prima di erigere una recinzione al confine con i vicini, non sarà superfluo familiarizzare con le raccomandazioni di SNiP e rispettarle.
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