Buon pomeriggio, mio lettore. Molti proprietari di terreni con annessi sono preoccupati: i media hanno riferito di una nuova tassa su di loro. Scopriamo chi dovrebbe pagare le tasse e per cosa a partire dal 2020.
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Nuova tassa?
Rapporti sulle tasse su saune, capannoni e persino servizi igienici di strada hanno iniziato ad emergere nel 2019. I proprietari preoccupati dei cottage estivi hanno iniziato a preoccuparsi, ma in realtà non c'è bisogno di farsi prendere dal panico qui.
Il fatto è che sotto la terribile frase "tassa sul bagno" si trova un'imposta semplice e familiare a tutti i proprietari, introdotta nel 1999. Il fatto è che nel 2015-2016 sono state apportate modifiche al codice fiscale (TC) della Federazione Russa, il cui capitolo 32 ora include nel numero di oggetti tassabili non solo l'edificio residenziale stesso, ma anche alcune famiglie gli edifici. E qui dovrebbe essere considerato quanto segue:
- L'imposta viene addebitata solo sulle strutture del capitale. Questi sono considerati quegli oggetti che hanno un fondamento, non sono temporanei e non possono essere spostati senza causare danni sproporzionati. Quindi sicuramente non dovrai pagare per un bagno all'aperto o una serra - e molti capannoni sono discutibili.
- Per la costruzione, i documenti devono essere redatti in conformità con la legge federale "Sulla registrazione degli immobili". In poche parole: se non c'è traccia dell'edificio nell'USRN, non è tassato.
- L'imposta è pagata per oggetti di oltre 50 mq. m.
Parlando di documenti, devi tenere presente che se hai costruito una struttura di capitale, ma non l'hai registrata nell'USRN, pagherai comunque le tasse. Solo prima devi pagare una multa per la costruzione non autorizzata, quindi registrarla e solo dopo pagare le tasse. In caso contrario, il tribunale potrebbe obbligarti a smantellare l'edificio a tue spese.
RIFERIMENTO: La recinzione, anche se è stata costruita su fondamenta di cemento, non è una struttura di capitale, non è registrata nell'USRN e non viene addebitata alcuna tassa.
Come vengono pagate le tasse?
L'imposta è calcolata su base di notifica. Per fare ciò, entro il 31 dicembre di quest'anno, il proprietario deve notificare al Servizio fiscale federale le strutture esistenti. Ed è meglio farlo volontariamente: se il fisco trova un oggetto di tua proprietà, ma non dichiarato, verrà addebitata un'aliquota maggiorata dello 0,5% del costo secondo il catasto. Inoltre, l'accesso gratuito e permanente all'USRN è disponibile in ogni ispezione FTS.
L'importo del pagamento dell'imposta, ai sensi dell'art. 406 del codice fiscale della Federazione Russa, dovrebbe essere compreso tra lo 0,1% e lo 0,3% del costo secondo l'inventario. Tuttavia, questo tipo di tasse è locale (Sezione X del codice fiscale della Federazione Russa) e le autorità regionali possono approvare le loro aliquote. Nella maggior parte dei casi, utilizzano un tasso dello 0,3%.
Chi ha diritto ai vantaggi?
Alcune categorie di cittadini non devono preoccuparsi della tassa. Alcuni di loro sono beneficiari ordinari (pensionati, eroi della Russia e dell'URSS, veterani, disabili, ecc.), Alcuni sono cittadini normali, se ciascuno degli edifici non supera i 50 metri quadrati di superficie. Le superfici non sono sommate e se è presente un bagno di 45 mq. e un garage principale di 10 mq. m. - è necessario informare il servizio fiscale federale, ma non pagare. Ma dovrai pagare per un edificio residenziale.
Quanto ai pensionati, ai veterani e agli eroi, hanno il diritto di usufruire del privilegio, ma solo per un oggetto. Pertanto, se hanno scelto di non pagare l'alloggio, sarà così, ma per un capannone o uno stabilimento balneare con una superficie di oltre 50 mq. dovrò pagare.
Allo stesso tempo, il cittadino deve notificare al Servizio fiscale federale lo status che dà diritto a un vantaggio. Se non lo ha fatto, l'imposta verrà addebitata per intero. Tuttavia, su richiesta del Servizio fiscale federale, ricalcola e restituisce parte del denaro.
Pagate le tasse per la serra e i servizi igienici?
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