La costruzione di edifici in un cottage estivo, così come la piantumazione di alberi e cespugli, deve essere eseguita in conformità con la legge applicabile. È abbastanza ovvio che non puoi semplicemente prendere e costruire una casa o un capannone proprio al confine con un vicino. Ma cosa succederà se lo fai? C'è una responsabilità per un simile atto?
La violazione del confine del terreno e la mancata osservanza dell'angolo minimo di rientranza dal confine sono le violazioni più comuni che i residenti estivi fanno durante la costruzione. Questo standard è migrato nella nostra legge dalla legislazione sovietica quasi nella stessa forma. Al giorno d'oggi è necessario mantenere una rientranza di 3 metri dalla recinzione o 6 metri tra due case su siti diversi.
Questa installazione è descritta nelle Regole per l'uso del suolo e lo sviluppo dei comuni. È interessante notare che in pratica questa regola viene violata molto più spesso di quanto possa sembrare. Questo perché nella maggior parte dei casi la violazione dell'angolo non porta ad alcun conflitto con i vicini. Tuttavia, tutto ciò non significa affatto che la norma possa essere violata, poiché i problemi del proprietario appariranno inevitabilmente al prossimo tentativo di decorare l'edificio.
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Se si verifica una violazione, la task force può facilmente rifiutarsi di emettere una notifica di conformità. E questo, a sua volta, significa che la casa non verrà inserita nei registri catastali. In questa situazione, il problema può ancora essere risolto, ma ciò richiederà andare in tribunale e chiedere la legalizzazione dell'edificio, cosa estremamente difficile da fare.
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Tuttavia, se i rapporti con i vicini sono tutt'altro che ideali, possono già andare in tribunale con un reclamo. In questo caso, lo sviluppatore dovrà dimostrare che l'edificio eretto non porta a un deterioramento delle condizioni di vita dei vicini. Se non riesce a dimostrarlo, il proprietario sarà multato. Inoltre, se un edificio peggiora radicalmente le condizioni di vita dei vicini o crea un pericolo per la vita, la salute, la proprietà, allora può essere demolito con la forza.
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Una fonte: https://novate.ru/blogs/110220/53397/