Quali bagni devi registrare?
La risposta alla domanda se uno stabilimento balneare sia soggetto a registrazione obbligatoria dipende dal suo formato. Ad esempio, i bagni standard già pronti che vengono portati e assemblati sul sito non sono inclusi nella categoria degli immobili significativi. Pertanto, non è necessario registrarli. Se si tratta di costruzione di capitali, allora deve passare attraverso la documentazione.
Le modifiche alla legge N 340-FZ, entrata in vigore il 03/01/2019, obbligano alla registrazione dei bagni, la cui area supera i 50 m2. La questione di quali oggetti siano considerati beni immobili è trattata nell'art. 131 del codice civile della Federazione Russa. Secondo questo documento, due caratteristiche appartengono agli immobili:
- forte connessione con il suolo;
- l'incapacità di separare l'oggetto senza causare danni significativi.
Come registrare un bagno
Se il tuo bagno corrisponde alla definizione di un oggetto immobiliare, puoi registrare un edificio in uno dei seguenti modi:
- visita personale all'ufficio di Rosreestr o al MFC;
- invio di una raccomandata a.r. all'indirizzo di Rosreestr;
- invio di una domanda su Internet - tramite i servizi statali o il sito Web di Rosreestr.
Secondo la legge, il bagno appartiene agli annessi. Per inserire un tale edificio nel database, sarà richiesta la seguente serie di documenti:
- domanda di registrazione (o dichiarazione - in caso di amnistia);
- passaporto del proprietario del sito (o del suo rappresentante);
- documenti che confermano il diritto al sito (certificato di titolo, contratto, estratto dall'USRN);
- piani di confine e tecnici per il cottage estivo;
- permesso di costruire (non necessario per l'amnistia).
Gli elenchi di documenti possono differire in alcune regioni. Si consiglia di verificare le informazioni più recenti con le autorità comunali o la Camera di registrazione della propria regione.
Quanto tempo richiede la registrazione e qual è il suo prezzo
Gli organismi autorizzati registrano uno stabilimento balneare entro 7-10 giorni lavorativi. Al termine dell'operazione, al proprietario del terreno viene rilasciato un estratto dall'USRN con i dati aggiornati. Il costo della registrazione dipende dallo stato del bagno:
- 350 rubli per complotti caduti sotto l'amnistia della dacia;
- 2.000 rubli per i bagni che vengono costruiti con un permesso.
Se il proprietario del bagno trascura la registrazione, prima o poi dovrà pagare una multa.
Le sanzioni hanno due componenti: 20% dell'importo dell'imposta cumulativa non pagata + pagamento dell'imposta per tre anni. È inoltre importante ricordare che è vietato alienare edifici non presenti nel database Rosreestr, metterli in funzione e collegarli alle reti di servizi.