Buon pomeriggio, mio lettore. Appezzamenti abbandonati sul territorio delle cooperative di dacia, e solo nel settore residenziale privato, rovinano la vita dei vicini. E non solo in apparenza. In un tale territorio sorgono spesso discariche spontanee, vivono ex animali domestici o, del tutto, talpe e serpenti. Le erbacce crescono da lì in tutte le direzioni. C'è poco piacevole e i residenti estivi spesso non sanno come comportarsi in una situazione del genere. C'è una soluzione al problema, leggi dove correre e cosa fare.
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Stiamo cercando il proprietario di un terreno vuoto
Il fatto che nessuno si occupi della terra non significa affatto che non abbia proprietario. Può essere un privato non più interessato al territorio; un'organizzazione che non ha ancora bisogno di vendere un sito, ma è un peccato vendere, o un comune.
Ottieni un numero catastale con il quale puoi ordinare un estratto da Rosreestr, dove verrà indicato il proprietario. Se non ci sono informazioni sul proprietario nella dichiarazione, allora è così vecchia che non è entrata nei database elettronici. Fai una richiesta al tuo archivio locale. Il proprietario è un individuo? Quindi è necessario contattarlo e risolvere tutte le questioni controverse. Se il proprietario non è elencato affatto nella dichiarazione, rivolgersi all'amministrazione locale.
Obblighi in relazione al terreno
Tutti i rapporti giuridici riguardanti i terreni sono disciplinati dall'art. 209 e art. 210 del codice civile della Federazione Russa. Ogni lottizzazione ha un'affiliazione e uno scopo, in base al quale il proprietario deve utilizzarli. Inoltre, insieme al sito, il proprietario riceve l'obbligo di pagare le tasse, di registrarsi gli oggetti immobiliari ivi ubicati, per il pagamento delle abitazioni e dei servizi comunali e per la manutenzione del territorio condizione.
Se il proprietario utilizza il terreno per più di tre anni per altri scopi, può essere ritirato. Questa misura è in vigore dal 2018 e finora pochi ne hanno approfittato. I proprietari che non usano affatto la loro proprietà rientrano nello stesso articolo, tuttavia il periodo di desolazione dovrebbe essere di almeno cinque anni.
Qual è la sanzione per il mancato utilizzo del suolo
Per violazione dello scopo di utilizzo o non utilizzo di un appezzamento di terreno, il proprietario terriero deve pagare una multa, il cui importo parte da 20.000 rubli e dipende dal valore catastale dell'oggetto.
Se l'area adiacente è ricoperta di erbacce; destinato alla costruzione di alloggi individuali, ma nessuno è in costruzione; non c'è attività economica; è diventato un sito di discarica spontaneo o è contrario alle norme antincendio - avvisare il governo locale. Un agrimensore si recherà sul posto, stabilirà il fatto della violazione e quindi la commissione amministrativa prenderà le misure appropriate contro il trasgressore.
Tuttavia, se il proprietario dell'area problematica non è noto, l'amministrazione non lo cercherà.
È possibile privare il proprietario di un appezzamento di terreno
È difficile, ma non impossibile. Se il proprietario è noto e non interferisce con il sequestro, il sito verrà venduto all'asta e parte dei fondi verrà trasferita all'ex proprietario.
Se il proprietario non usa il terreno e non vuole darlo via, solo il governo locale può prendere una decisione sul ritiro. Il processo si trascinerà a lungo, non puoi influenzarlo, ma non smettere di ricordare il problema attuale.
Sai dove andare se i vicini hanno abbandonato il sito?
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